در اسپانیا اجاره ماهانه یک واحد مسکونی ۸۰ متر مربعی بهطور متوسط ۱۱۳۱ یورو است اما شکاف منطقهای بسیار زیاد است؛ از ۶۰۰ یورو در خائن تا ۱۶۱۰ یورو در سن سباستین.
بر اساس دادههای شاخص ملکی فوتوکاسا برای ماه ژوئیه، اجاره یک واحد مسکونی ۸۰ متر مربعی در اسپانیا به طور متوسط ۱۱۳۱ یورو در ماه هزینه دارد. متوسط قیمت هر متر مربع ۱۴٫۱۴ یورو است؛ در بازاری که تفاوتها بین مناطق همچنان بسیار چشمگیر است.
آگهی
آگهی
گزارش هرچند از کاهش سالانه ۱٫۶ درصدی در ژوئیه خبر میدهد اما فوتوکاسا هشدار میدهد که اجاره همچنان در سطحی تاریخی بالا باقی مانده است و تعدیل اخیر هنوز برای جبران جهش شدید قیمتها در سالهای گذشته کافی نیست.
ماریا ماتوس، مدیر مطالعات و سخنگوی این پورتال ملکی، میگوید: «میانگین قیمت اجاره همچنان به طور قابل توجهی بالاتر از توان مالی بخش مهمی از خانوارهاست.» او دسترسی به مسکن را مهمترین چالش بازار معرفی میکند.
مادرید و جزایر بالئار؛ بالاتر از ۱۵۰۰ یورو
تفاوتها به ویژه هنگام مقایسه میان مناطق خودمختار آشکار میشود. مادرید گرانترین منطقه اسپانیا است: اجاره یک خانه ۸۰ متر مربعی در آن به طور متوسط ۱۵۴۲ یورو در ماه هزینه دارد و قیمت هر متر مربع ۱۹٫۲۷ یورو است.
جزایر بالئار با میانگین اجاره ماهانه ۱۵۲۶ یورو فاصله چندانی با مادرید ندارد و پس از آن کاتالونیا قرار دارد؛ جایی که اجاره مسکنی با همین متراژ به ۱۳۶۶ یورو در ماه میرسد. ناحیه باسک بلافاصله بعد از آن، با ۱۳۵۸ یورو قرار دارد و جزایر قناری به ۱۲۸۷ یورو میرسد. در مجموع، در هشت منطقه، متوسط اجاره یک واحد ۸۰ متر مربعی از ۱۰۰۰ یورو در ماه فراتر میرود.
در سوی دیگر طیف، منطقه اکسترمادورا قرار دارد که در آن اجاره چنین واحدی به طور متوسط ۶۳۰ یورو در ماه است؛ یعنی کمتر از نصف مادرید. پس از آن، کاستیا-لامانچا با ۷۳۱ یورو در ماه قرار میگیرد.
دادهها همچنین نشان میدهد روند قیمتها نسبت به سال گذشته در مناطق مختلف کاملا متفاوت است. در حالی که مادرید افزایش سالانه ۸٫۶ درصدی را ثبت کرده است، این رقم در آراگون به ۱۳٫۳ درصد و در کاستیا-لامانچا به ۱۱٫۷ درصد میرسد. در مقابل، کاتالونیا با کاهش ۱۶٫۳ درصدی و لاریوخا با افت ۱۰٫۶ درصدی روبهرو بودهاند؛ بر اساس آمار جمعآوری شده توسط فوتوکاسا.
سان سباستیان، گرانترین شهر برای اجاره
شکاف قیمتی در صورت بررسی شهرهای مرکز استان حتی بیشتر نمایان میشود. سان سباستیان در صدر جدول ملی قرار دارد و متوسط اجاره یک واحد ۸۰ متر مربعی در آن ۱۶۱۰ یورو در ماه است. شهر مادرید در رتبه دوم با ۱۵۹۶ یورو قرار دارد و پالما د مایورکا با ۱۵۲۹ یورو در جایگاه سوم است. این سه شهر تنها مراکز استان هستند که در آنها اجاره هر متر مربع مسکن از ۱۹ یورو فراتر میرود.
در ادامه، بارسلونا با ۱۴۵۶ یورو در ماه قرار دارد و پس از آن والنسیا با ۱۳۷۰ یورو، بیلبائو با ۱۳۲۲ یورو و مالاگا با ۱۲۹۸ یورو میآیند. وضعیت در شهرهای ارزانتر کاملا متفاوت است. خائن ارزانترین مرکز استان برای اجاره مسکن است و اجاره یک خانه ۸۰ متر مربعی در آن حدود ۶۰۰ یورو در ماه هزینه دارد. کاسرس ۶۶۳ یورو و آویلا ۶۸۲ یورو ثبت کردهاند.
اورنسه با ۶۸۹ یورو و باداخوس با ۶۹۹ یورو نیز زیر مرز ۷۰۰ یورو قرار دارند. به این ترتیب، اجاره مسکنی مشابه در سان سباستیان بیش از دو و نیم برابر هزینه اجاره در خائن تمام میشود.
تصویری که دادههای ژوئیه ارائه میکند نشان میدهد بازار اجاره در برخی مناطق وارد مرحله اصلاح شده است اما متوسط هزینه دسترسی به یک واحد مسکونی اجارهای همچنان بالای ۱۱۰۰ یورو در ماه است و بسته به محل زندگی، تفاوتهای بسیار بزرگی مشاهده میشود.