یک مطالعه از یک پورتال املاک نشان میدهد متوسط دستمزدِ محاسبهشده از ۲۰۱۹، ۱۲ واحد درصد افزایش یافته است. مادرید و کاتالونیا با اختصاص ۷۰ درصد حقوق در صدر مناطق خودمختار هستند.
شواهد مربوط به بحران مسکن که اسپانیا با آن روبهرو است آشکار و غیرقابل انکار است. در بازار اجاره، طبق برآورد مرکز مطالعات اجتماعی سیس (CIS)، افزایش تجمعی اجارهها از سال ۲۰۲۲ تاکنون حدود ۳۰ درصد بوده است، در حالی که ساختوساز واحدهای جدید -بر اساس دادههای PwC-از سال ۲۰۱۰ در حداقل سطح ممکن مانده و به طور متوسط سالانه ۸۳ هزار واحد مسکونی ساخته میشود؛ رقمی که در فاصله ۱۹۷۰ تا ۲۰۱۰ به طور متوسط ۳۱۵ هزار واحد در سال بود. همچنین موجودی مسکن عمومی به گفته بانک اسپانیا بهوضوح ناکافی است و تنها بین ۱٫۵ تا ۳٫۳ درصد از کل واحدها را تشکیل میدهد، در حالی که میانگین این سهم در اتحادیه اروپا ۹٫۳ درصد است.
آگهی
آگهی
هشدارها حالا از درون خود بخش املاک هم شنیده میشود؛ بخشی که پلتفرمهایی مانند اتحادیه مستاجران به دلیل خودداری از اتخاذ اقدامات قاطع علیه صندوقهای سرمایهگذاری موسوم به «کرکس» یا به خاطر تخلیه اجباری افراد آسیبپذیر به شدت از آن انتقاد میکنند. وبسایت معاملاتی فوتوکاسا برآورد میکند اسپانیاییهایی که در خانه اجارهای زندگی میکنند در سال ۲۰۲۵ به طور متوسط ۵۰ درصد حقوق خود را صرف اجاره خانههایشان کردهاند.
این ارقام که با استفاده از حقوق متوسط درجشده در آگهیهای شغلی پلتفرم اینفوجابز محاسبه شده و تصویری نهچندان واقعبینانه ارائه میکند، از نتایج بسیاری از مطالعات مشابه هم بالاتر است. اتاق فکر فونکاس (منبع به زبان اسپانیایی) بر این باور است که جوانان، که از جمله آسیبدیدهترین گروهها هستند، حدود ۳۵ درصد از بودجه خود را: به اجاره اختصاص میدهند؛ رقمی که هنوز دو واحد درصد بالاتر از سقفی است که اقتصاددانان معمولا برای این نوع هزینهها توصیه میکنند، یعنی حداکثر یکسوم حقوق.
فوتوکاسا محاسبه میکند سهم متوسط حقوقی که صرف اجاره میشود از ۳۸ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۵۰ درصد در ۲۰۲۵ رسیده، هرچند تفاوتهای میان جوامع خودمختار را هم در نظر میگیرد: از ۲۹ درصدی که برای ساکنان اکسترمادورا برآورد میکند تا ۷۱ درصد برای مادریدیها. این الگو در بقیه ردهبندی جوامع خودمختار هم دیده میشود و در میان مناطق همیشگیِ گرانقیمت، یعنی باسک، جزایر قناری و بالئار، کاتالونیا و جامعه والنسیا، ساکنان بیشترین اجاره را میپردازند.
از سوی دیگر، استانهایی که ساکنانشان کمترین سهم از حقوق ناخالص خود را به اجاره مسکن اختصاص میدهند عبارتاند از خائن (۲۳ درصد)، تروئل (۲۵ درصد)، کاسرس (۲۷ درصد)، سیوداد رئال (۲۸ درصد)، آلباثته (۲۹ درصد)، اورنسه (۲۹ درصد)، باداخوس (۲۹ درصد)، کوردوبا (۲۹ درصد)، پالنسیا (۳۰ درصد) و کاستلیون (۳۱ درصد).