شهردار رادیکوندولی امسال ۴۰۰ هزار یورو برای جذب ساکنان جدید به این شهر اختصاص دادهاست.
رویای لا دولچه ویتا را در سر دارید؟ در این شهر تپهای توسکانی، ممکن است هزینهاش بسیار کمتر از آنچه فکر میکنید باشد.
یک روستای کوچک در تپههای غرب سیهنا تازهترین جامعه ایتالیایی است که میکوشد روند کاهش جمعیت را به عقب برگرداند.
رادیکوندولی، شهری قرونوسطایی حدود یک ساعت جنوب فلورانس، با امید جذب ساکنان بلندمدت جدید، برای هم مستاجران و هم خریداران بستهای از مشوقها ارائه میکند؛ با این توضیح که این طرح، طرح خانههای یکیورویی نیست.
مناظری بر فراز تپهها و شرابهای توسکانی
جمعیت رادیکوندولی شاید کم باشد، اما جذابیتهایش زیاد است.
رادیکوندولی بیش از هزار سال پیش بنیانگذاری شد و هنوز سرشار از حالوهوای قرونوسطایی است؛ با خیابانهای سنگفرش، سقفهای سفالی و بقایای دیوارهای دفاعی قدیمی.
این شهر بر فراز دشتهای سیهنا قرار گرفته و چشماندازش به زمینهای کشاورزی، جنگلها و باغهای زیتون باز میشود. در حالی که با خودرو حدود یک ساعت تا فلورانس و شهر سیهنا فاصله دارد، اطرافش را قلعههای قدیمی و شرابسازیها گرفته و نوید میدهد که شبهنگام در خانه جدید ایتالیاییتان جامی کیانتی بنوشید.
بر اساس گزارش سیانان تراول، شهردار محلی فرانچسکو گوارگوالینی امسال بیش از ۴۰۰ هزار یورو کنار گذاشته تا ساکنان جدید را جذب کند؛ از کمکهزینه خرید خانه گرفته تا یارانه برای کاربران انرژی سبز و دانشجویان.
برای افزایش جذابیت، رادیکوندولی همچنین نیمی از اجاره دو سال نخست را برای تازهواردهایی که تا دسامبر ۲۰۲۵ درخواست بدهند و تا اوایل ۲۰۲۶ نقل مکان کنند، پرداخت میکند. برای واجد شرایط بودن، خریداران ملک باید دستکم ۱۰ سال اقامت کنند. مستاجران باید دستکم چهار سال بمانند.
از زمان معرفی این مشوقها در سال ۲۰۲۳، شهر حدود ۶۰ ساکن جدید پذیرفته است؛ تقویتی برای شهری که طی یک قرن گذشته جمعیتش از ۳۰۰۰ نفر به ۹۶۶ نفر رسیده. حدود ۱۰۰ خانه از نزدیک به ۴۵۰ خانه شهر در حال حاضر خالی است.
اما برخلاف شهرهایی که خانههای فرسودهِ یکیورویی عرضه میکنند، رادیکوندولی تاکید دارد که املاکش ارزش واقعی بازار را حفظ کردهاند. گوارگوالینی به سیانان گفت بسیاری از آنها همین حالا قابل سکونت یا نگهداریشدهاند، بنابراین تازهواردها با بازسازیهای اساسی شروع نمیکنند.
دیگر شهرها چگونه میکوشند جوامع محلی را احیا کنند
بر اساس تازهترین گزارش فدراسیون ملی مالکیت ساختمان ایتالیا، در این کشور حدود ۸.۵ میلیون خانه بلااستفاده وجود دارد؛ از خانههای دوم گرفته تا واحدهای بدون خدمات و املاکی که برای مقاصد مالیاتی ثبت نشدهاند.
رادیکوندولی یکی از شهرهای ایتالیاست که با ارائه مشوقها میکوشد ساکنان جدید را به سکونت در برخی از این خانهها و دیگر واحدها ترغیب کند.
در توسکانی، مقامهای منطقهای بین ۱۰ هزار تا ۳۰ هزار یورو به کسانی پیشنهاد کردهاند که حاضرند در روستاهای با کمتر از ۵۰۰۰ نفر جمعیت خانه بخرند. در سیسیل، شهرهایی مانند سامبوکا و موسوملی همچنان خانههای بلااستفاده را با قیمتهای نمادین عرضه میکنند و خریداران موظفاند در بازه زمانی مشخص آنها را بازسازی کنند.
طرحهای مشابهی در بخشهایی از ساردینیا، آپنینها و مناطق دیگر نیز دیده میشود.
بسیاری از کسانی که برای این طرحها درخواست میدهند میگویند تصمیمشان اغلب به هزینه برمیگردد. با جهش قیمت ملک در شهرهای سراسر جهان، رویای مالکیت گاه دستنیافتنی به نظر میرسد. برخی دیگر به فضا یا فرصت ساخت یک خانه رویاییِ دستساز در مکانی زیبا اشاره میکنند.
برای هرکس که میان مهاجرت به مناطق روستایی ایتالیا سبکسنگین میکند، چه بهخاطر هزینه و چه برای توازن بهتر زندگی، رادیکوندولی راهی جذاب و واقعبینانه پیش پایش میگذارد.