مادرید و میلان برای نخستین بار توانستند پاریس، لندن و نیویورک را از جایگاه‌های نخست بازار املاک لوکس کنار بزنند.
آگهی
تحول تازه‌ای در بازار املاک لوکس در حال شکل‌گیری است و در این میان، یک شهر اروپایی بیش از همه توجه میلیونرها را به خود جلب کرده است.
مادرید در شاخص شهری بارنز ۲۰۲۵ در جایگاه نخست قرار گرفته است؛ این شاخص رتبه‌بندی جهانی از محبوب‌ترین شهرها در میان افراد بسیار ثروتمند است؛ آن‌هایی که به‌دنبال مقصدهایی جذاب، کاربردی و مقرون‌به‌صرفه برای سرمایه‌گذاری و زندگی هستند.
راز موفقیت مادرید در چیست؟
پایتخت اسپانیا به دلایل مختلفی توانسته جایگاه نخست این فهرست را از آن خود کند. فراتر از سبک زندگی آرام و هوای مطبوع، مادرید امکاناتی همچون خدمات درمانی باکیفیت، سیستم حمل‌ونقل کارآمد، مدارس و دانشگاه‌های معتبر و نرخ جرم‌وجنایت پایینی دارد.
مادرید همچنین از نظر تعداد دفاتر مرکزی چند ملیتی در رتبه چهارم شهرهای اروپایی قرار دارد.
قیمت ملک در محله‌های لوکس مادرید چقدر است؟
برای خرید یک آپارتمان لوکس در منطقه زیبای چامارتین باید متری حدود ۷ هزار یورو پرداخت کرد. در محله خوش‌نام چامبری، یک آپارتمان ۱۰۰ متری حدود یک میلیون یورو قیمت دارد.
آلوویزه دا موستو، مدیر دفتر بارنز در اسپانیا، می‌گوید: «جذابیت مادرید به عنوان قطب املاک لوکس روزبه‌روز بیشتر می‌شود. فضای مناسب سرمایه‌گذاری و افزایش مداوم خریداران خارجی، جایگاه این شهر را تقویت کرده است.»
با این حال، او هشدار می‌دهد که برنامه دولت اسپانیا برای اعمال مالیات بر خرید ملک توسط اتباع غیراروپایی، می‌تواند به این روند لطمه بزند.
موناکو؛ گران اما همچنان محبوب
موناکو با وجود قیمت‌های نجومی، همچنان در صدر فهرست مقاصد مورد علاقه ثروتمندان قرار دارد. این کشور فرانسوی‌زبان که در سواحل مدیترانه واقع شده، یکی از بالاترین قیمت‌های املاک در جهان را دارد؛ از متری ۴۰ هزار تا ۱۰۰ هزار یورو.
در ده سال گذشته، قیمت ملک در موناکو حدود ۳۸ درصد رشد داشته است. با یک میلیون یورو تنها می‌توان یک استودیوی ۲۵ متری در یک ساختمان لوکس با امکانات استاندارد خرید.
اما موناکو به دلیل شهرتش به امنیت بسیار بالا، از جمله پوشش کامل دوربین مداربسته و بیشترین تعداد پلیسنسبت به جمعیت در جهان و البته نبود مالیات بر درآمد، سود سرمایه یا ارث همچنان در میان ثروتمندان محبوب است.
میلان؛ املاک لوکس با قیمت‌های منطقی
میلان، پایتخت اقتصادی ایتالیا امسال با جهشی ۱۷ پله‌ای پس از موناکو در جایگاه پنجم قرار گرفت.
به گفته شرکت بارنز، با یک میلیون یورو می‌توان ۱۲۰ متر آپارتمان در منطقه «سانترو استوریکو»،منطقه قرون‌وسطایی میلان خریداری کرد.
بازار متنوع این شهر از کاخ‌های بازسازی‌شده چندصدساله تا ساختمان‌های مدرن با امکانات پیشرفته باعث شده میلان در جمع پنج شهر برتر قرار بگیرد.
بارنز قیمت املاک لوکس در میلان را «منطقی» توصیف می‌کند؛ از متری ۹ هزار تا ۲۱ هزار یورو برای خانه‌هایی با ویژگی‌های استثنایی.
لوکا پیئترو اونگارو، مدیر توسعه تجاری بارنز ایتالیا، می‌گوید: «در مدت زمانی کمتر از یک نسل، میلان توانسته چهره خود را تغییر دهد و در نقشه جهانی املاک لوکس جایگاه ویژه‌ای پیدا کند. کیفیت زندگی در مرکز تاریخی این شهر، بی‌نظیر است.»
مادرید و میلان، پیشتاز «انقلاب خاموش» در بازار املاک لوکس
در گزارش شاخص شهری بارنز آمده است که یک روند تازه در بازار املاک لوکس در حال شکل‌گیری است؛ جایی که تاریخ و هویت ملک بیش از زیرساخت‌ها اهمیت پیدا کرده‌اند.
این شرکت املاک می‌گوید: «مادرید و میلان انتظارات افراد بسیار ثروتمند را برآورده می‌کنند؛ کسانی که ترجیح می‌دهند به جای مقاصد صرفاً تجملی، به شهرهایی اصیل سفر کنند؛ جایی که بتوانند با سبک زندگی واقعی درآمیزند و در عین حال از زیرساخت‌های مدرن، مدارس و دانشگاه‌های باکیفیت برخوردار شوند.»
این شرکت املاک می‌گوید سرمایه‌گذاران اکنون بر اساس هفت اصل فروش مجدد، تعمیر، نوسازی، بازتوانی، استفاده مجدد، بازیافت و بازآفرینی تصمیم می‌گیرند.
در این گزارش آمده است: «ما شاهد یک انقلاب خاموش هستیم؛ موجی از علاقه به دارایی‌های منقول و غیرمنقولی که تاریخ و روح دارند.» براساس این گزارش، خریداران امروز به‌دنبال ملک‌هایی هستند که بازسازی یا دگرگون شده‌اند؛ خانه‌هایی که با حفظ تاریخچه‌شان، حداکثر ارزش‌افزوده را به همراه دارند.
به اینستاگرام یورونیوز فارسی بپیوندید
در میان دیگر شهرها آتن، پایتخت یونان، با صعودی چشمگیر، از جایگاه سی‌وسوم در سال گذشته به رتبه شانزدهم رسید.
در مقابل، لیسبون که در سال ۲۰۲۴ هشتم شده بود، حالا به رتبه بیست‌وپنجم سقوط کرده است.
واشنگتن، پایتخت آمریکا نیز سقوطی قابل‌توجه را تجربه کرده و با افت ۳۰ پله‌ای به رتبه پنجاهم در سال ۲۰۲۵ رسیده است.