برگزاری گرند پری اسپانیا قیمت اجاره های کوتاهمدت واحدهای لوکس در مادرید را تا هزار درصد افزایش داده و عرضه در والدبباس را جهش داده است؛ در این منطقه برخی واحدها برای دوره رقابت تا ۲۰ هزار یورو آگهی شدهاند.
مادرید در آستانه میزبانی رقابتهای فرمول یک، با مسابقهای موازی با رویداد ورزشی روبهرو شدهاست: افزایش سرسامآور قیمت محلهای اقامت. گرند پری اسپانیا که قرار است از ۱۱ تا ۱۳ سپتامبر در پیست مادرینگ برگزار شود، هزینه اجارههای کوتاهمدت در مناطق نزدیک به مسیر مسابقه و همچنین در برخی از لوکسترین محلههای مرکز پایتخت را بهشدت بالا بردهاست.
آگهی
آگهی
در هفتههای اخیر هنوز میشد در والدبباس، جایی که پیست در آن قرار دارد، در مجاورت مرکز نمایشگاهی ایفما، آگهیهایی برای اجاره خانه پیدا کرد که قیمت آنها برای اقامتهایی تنها چندروزه تا حدود ۲۰ هزار یورو میرسید. در برخی موارد، مالکان صراحتا مدت در دسترس بودن ملک را فقط به دوره برگزاری مسابقات محدود کردهاند.
یکی از آگهیهایی که تا سهشنبه گذشته هنوز میشد آن را در پلتفرم AirBNB پیدا کرد (منبع به زبان اسپانیایی)، چنین تبلیغ میکرد: «یک دقیقه پیاده تا پیست مادرینگ؛ گرند پری فرمول یک اسپانیا ۲۰۲۶ را از بهترین ویلای لوکسِ واقع در مادرید تجربه کنید.» در این آگهی برای چهار روز، ۱۱ هزار و ۴۰۰ یورو در قبال اقامت در «خانهای طراحیشده برای گروههای ویآیپی» مطالبه شدهاست.
این جهش قیمت در مقایسه با نرخهای معمول منطقه بهویژه چشمگیر است. برخی از این واحدها بهای اجاره ماهانه متعارف را چندین برابر کردهاند؛ اجارهای که در این محله معمولا حدود ۲۵۰۰ یورو در ماه است و مالکان با اتکا به تقاضای بسیار بالایی که در یک آخر هفته متمرکز شده، آن را بالا بردهاند.
ماریو سرانو، بنیانگذار و مدیر املاک والدبباس، در گفتوگو با شبکه «آنتنا ۳» گفت: «برخی مالکان خانهها، حتی کسانی که خودشان هم در آنها زندگی میکنند، ملکشان را برای اجاره عرضه میکنند» و افزود: «به لطف فرمول یک، توجهها به محله والدبباس جلب شدهاست».
تا ۵۰۰ یورو برای یک جای پارکینگ
فشار بر بازار اقامت حتی به جای پارکینگ هم سرایت کردهاست. در والدبباس آگهیهایی ثبت شده که در آنها برای یک جای پارکینگ در طول آخر هفته آینده تا ۵۰۰ یورو درخواست میشود.
این تقاضای بالا تا حدی به پیشبینی میزان حضور تماشاگران برمیگردد. بیش از ۱۲۰ هزار بلیت تا کنون فروخته شده و به برآورد برگزارکنندگان، بیش از ۸۰ هزار نفر از بیرون از منطقه خودمختار مادرید به شهر خواهند آمد که حدود ۴۵ هزار نفرشان از دیگر کشورها خواهند بود.
تاثیر اقتصادی پیشبینیشده نیز علاقه بخش خصوصی به این رویداد ورزشی را توضیح میدهد. در گزارشی از PwC که خود برگزارکنندگان گرند پری آن را نقل (منبع به زبان اسپانیایی) کردهاند، تاثیر اقتصادی این رقابت در سطح منطقه ۴۶۷ میلیون یورو برآورد شده و ایجاد حدود ۸۸۵۰ شغل پیشبینی شدهاست.
اقامت برای تیمها، حامیان مالی و مشتریان ویآیپی
نزدیکی به پیست به یکی از مزیتهای متمایز اصلی واحدهای عرضهشده تبدیل شدهاست. در بسیاری از آگهیها بر امکان رفتن پیاده به پیست، داشتن دید به مسیر مسابقه یا دور ماندن از مشکلات احتمالی ترافیک در زمان برگزاری گرند پری تاکید شدهاست.
بهگفته برخی بنگاههای املاک که رسانههای محلی با آنها مشورت کردهاند، بخش عمده این تقاضا از سوی تیمهای شرکتکننده و حامیان مالی، همچنین کارکنان سازماندهنده و مشتریان ویآیپی است؛ گروههایی که همگی توان هزینهکرد بسیار بالاتری از اکثریت تماشاگران این رویداد دارند.
این پدیده به واحدهای مسکونی محدود نمیشود. هتلها نیز همزمان با موج هزاران بازدیدکنندهای که قرار است برای مسابقه به مادرید بیایند، نرخهای خود را بالا بردهاند. بر اساس تحلیلی از شرکت مشاوره سیمون-کوشِر که شبکه «آنتنا ۳» آن را منتشر کرده، قیمت میانگین هر شب اقامت در طول آخر هفته برگزاری گرند پری ۱۰۷۱ یورو اعلام شده که ۱۴۷ درصد بیشتر از هفته پیش است.
مرکز شهر، نقطه دیدار بازدیدکنندگان «پرایم»
اگرچه پیست در محدوده مرکز نمایشگاهی ایفما، یعنی در حاشیه مرکز شهر قرار دارد، اما بازار اجاره لوکس در بافت تاریخی پایتخت با فشار ویژهای روبهرو است. بنگاه املاک بارنز که در واحدهای مسکونی بسیار لوکس تخصص دارد، برآورد میکند که اجارههای «پرایم» نسبت به یک هفته عادی تا ۱۰۰۰ درصد افزایش یافتهاند؛ بر اساس گزارش رسانههای محلی.
محلههای سالامانکا، چامبری، چامارتین و جرونیموس از جمله مناطقی هستند که این اثر در آنها به روشنی دیده میشود. بهگفته این بنگاه املاک، برای مهمانان بسیار متمول، لزوما اقامت در مجاورت پیست اولویت نیست، بلکه آنها بهدنبال موقعیتهای مرکزی و محلههایی هستند که لوکس بهشمار میآیند.
یکی از آگهیهایی که در AirBNB منتشرشده (منبع به زبان اسپانیایی) است، اینگونه توصیف میشود: «این مکان منحصربهفرد سبک خاص خودش را دارد. از موقعیتی ممتاز و با حداکثر راحتی، از گرند پری مادرید لذت ببرید.» در این آگهی یک «واحد کامل» پنجخوابه در محله چامارتین از جمعه تا دوشنبه با قیمت ۱۷ هزار و ۱۰۰ یورو عرضه شدهاست.
گزینهای کمی ارزانتر، آپارتمانی است که برای همان روزها در محله سالامانکا با قیمت ۱۴ هزار و ۶۰۰ یورو اجاره داده میشود و در AirBNB بهعنوان «برای لذت بردن از گرند پری با تجربهای سطح بالا ایدهآل است» آگهی شدهاست (منبع به زبان اسپانیایی).
به این ترتیب، ورود فرمول یک به مادرید نهتنها رقابت ورزشی تازهای را در پایتخت اسپانیا به جریان انداخته، بلکه دستکم در چند روز آینده، نزدیکی به پیست، داشتن جای پارکینگ یا بهرهمندی از فضاهای وسیع در قلب بافت تاریخی شهر به عناصر کلیدی در مسابقه بزرگ دیگری تبدیل شدهاند که این روزها در مادرید جریان دارد؛ مسابقهای میان کسانی که میکوشند به لطف برگزاری گرند پری، حداکثر بازده را از املاک خود بهدست آورند.