خریداران فرانسوی اکنون به عواملی مثل جهت تابش، کرکره، سیستم سرمایش، تهویه و وجود درختان برای محافظت در برابر گرما اهمیت بیشتری میدهند.
گرما حالا به بازدیدهای املاک هم راه پیدا کرده است. در حالی که موجهای گرمای شدید در تابستان امسال یکی پس از دیگری میرسند، خریداران فرانسوی بیش از پیش به آسایش حرارتی خانه آینده خود توجه میکنند.
آگهی
آگهی
در پاریس، مردی حدود سیساله که در حال بازدید از استودیوی ۱۴ متری زیر شیروانی است، میپرسد: «از ماه مه تا سپتامبر و اکتبر، آیا اصلا میتوانم از این آپارتمان به شکل قابلتحمل استفاده کنم؟ یا مثل بقیه مجبور میشوم از اینجا هم فرار کنم چون هوا خیلی گرم است؟».
جهت نورگیری که سالها یک مزیت به حساب میآمد، حالا بر اساس خنکیای سنجیده میشود که به حفظ آن در خانه کمک میکند و در پایتخت، واحدهای رو به جنوب بخشی از جذابیت خود را از دست دادهاند.
ژوزف دنکه، مشاور املاک در شرکت فردهلیون، میگوید: «آپارتمانهای رو به جنوب دیگر مثل گذشته خواهان ندارند، چون مردم امروز متوجه شدهاند وقتی خانه رو به جنوب باشد، آفتاب خیلی شدید میتابد».
هنگام بازدید، خریداران حالا به هر چیزی که میتواند به خنک ماندن خانه کمک کند توجه ویژه دارند: دوطرفه بودن و امکان عبور هوا، امکان تهویه در شب، وجود کرکره، تراس یا فضای بیرونی سایهدار. بعضیها حتی وجود درخت در محله را هم در نظر میگیرند.
کولر گازی، امتیازی جدی برای فروش ملک
کولر گازی که تا همین اواخر به ندرت در آگهیها برجسته میشد، حالا خودش به یک امتیاز واقعی در فروش تبدیل شده است. مالکان دیگر در زمان عرضه ملکشان تردیدی در برجسته کردن این تجهیز ندارند.
لتیسیا کارون، مدیرعامل وبسایت PAP (شخص به شخص)، میگوید: «قبلا مالکان لزوما حواسشان نبود که مثلا وجود کرکره یا کولر گازی را برجسته کنند. امروز اینها جزو نکاتی است که کاملا آشکارا روی آنها تاکید میشود».
تغییر معیارهای خرید بر فروش برخی واحدها اثر گذاشته است. در منطقه پنجم پاریس، آپارتمان ۶۶ متریای با وجود داشتن پنجرههای بزرگ به سختی مشتری پیدا میکند. این واحد دوطرفه نیست و گردش هوا در آن دشوار است.
کریستین توکوتو، مشاور املاک در گای هوکه، توضیح میدهد: «مردم احساس میکنند در آنجا خفه میشوند و راه دیگری جز نصب کولر گازی وجود ندارد».
یک فرانسوی از هر سه نفر ممکن است به نقل مکان فکر کند
بر اساس مطالعه «Canicule & Immobilier 2026» لبونکوئن که روی ۱۷۵۲ پاسخدهنده انجام شده، ۸۱ درصد فرانسویها میگویند در خانه خود از گرمای شدید احساس ناراحتی میکنند و یک فرانسوی از هر سه نفر ممکن است به دلیل موجهای گرمای شدید به نقل مکان فکر کند.
سوفی بورگ، مدیر بازاریابی بخش املاک لبونکوئن، توضیح میدهد که دورههای گرما دیگر صرفا پدیدههایی مقطعی تلقی نمیشوند و اکنون در انتخاب محل سکونت هم لحاظ میشوند.
او معتقد است: «خنکی و آسایش در تابستان حالا به یک معیار مستقل در بازار مسکن تبدیل شده است».