اجاره یک آپارتمان T1 به طور میانگین ماهانه ۱۱۲۸ یورو است؛ ۱۲۳ درصد گرانتر از اتاقی با اجاره ۵۰۵ یورو. به گزارش پورتال املاک ایدالیستا، بالاترین قیمتها در لیسبون، فارو و مادیرا است.
پس از یک روند نزولی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶، اجارهبها در پرتغال از اوت دوباره رو به افزایش گذاشته است و کسانی که در جستوجوی یک آپارتمان یکخوابه تی ۱ هستند، حالا باید رقمی بیش از ۲۰۰ یورو بالاتر از حداقل دستمزد بپردازند.
آگهی
آگهی
بر اساس گزارش تازه وبسایت ایدئالیستا درباره سهماهه دوم سال ۲۰۲۶، میانگین اجاره یک آپارتمان تی ۱ به ۱٬۱۲۸ یورو در ماه میرسد؛ رقمی که ۱۲۳ درصد بیشتر از اجاره یک اتاق است، یعنی ماهانه حدود ۵۰۵ یورو.
در سطح ناحیهها، لیسبون گرانترین منطقه است. در این ناحیه پایتخت، میانگین اجاره یک آپارتمان مستقل یکخوابه ۱٬۳۵۴ یورو در ماه است. پس از آن جزیره مادیرا (۱٬۲۹۵ یورو در ماه)، فارو (۱٬۱۷۱ یورو در ماه)، پورتو (۹۸۳ یورو در ماه)، ستوبال (۹۸۱ یورو در ماه) و جزیره سائو میگل در مجمعالجزایر آزور (۹۷۹ یورو در ماه) قرار دارند.
در نقطه مقابل، ارزانترین آپارتمانهای تی ۱ در ناحیههای گواردا (۴۵۶ یورو در ماه)، کاستلو برانکو (۵۲۷ یورو در ماه) و براگانسا (۵۲۹ یورو در ماه) عرضه میشوند.
اگر تنها به شهرهای مرکز این ناحیهها نگاه کنیم، فشار بر مستاجران باز هم بیشتر میشود. میانگین اجاره یک تی ۱ در شهر لیسبون ۱٬۴۰۹ یورو در ماه است؛ الگویی که در دیگر شهرها نیز تکرار میشود: فونشال (۱٬۳۴۰ یورو در ماه)، پورتو (۱٬۰۰۳ یورو در ماه) و فارو (۱٬۰۰۱ یورو در ماه).
در میان مراکز ناحیهای، گواردا (۴۳۸ یورو در ماه), بژا (۷۹۰ یورو در ماه), براگانسا (۵۲۰ یورو در ماه) و کاستلو برانکو (۵۳۸ یورو در ماه) شهرهایی هستند که اجاره یک تی ۱ در آنها مقرونبهصرفهتر است.
در مورد اجاره اتاق، مادیرا با میانگین ۵۶۵ یورو در ماه حتی از ناحیه لیسبون (۵۵۱ یورو در ماه) هم گرانتر است و پورتو با ۴۵۷ یورو در ماه، سهگانه گرانترینها را کامل میکند. در سوی دیگر این طیف، براگانسا (۲۰۵ یورو در ماه)، گواردا (۲۰۵ یورو در ماه) و کاستلو برانکو (۲۴۶ یورو در ماه) قرار دارند.
در ردهبندی قیمت اتاق بر پایه شهرها، لیسبون و فونشال در یک سطح قرار میگیرند (۵۷۰ یورو در ماه). ارزانترین گزینهها در گواردا (۲۰۰ یورو در ماه)، در بژا (۲۷۰ یورو در ماه) و در ویزئو (۲۷۱ یورو در ماه) دیده میشود.
استودیوها بسیار گرانتر از اتاقها هستند
پژوهش ایدئالیستا همچنین نشان میدهد که میانگین اجاره استودیو ۹۰۸ یورو در ماه است؛ یعنی ۸۰ درصد بیشتر از اجاره یک اتاق، هرچند حدود ۲۰ درصد ارزانتر از یک آپارتمان تی ۱.
براگانسا جایی است که بیشترین اختلاف میان اجاره اتاق و استودیو به چشم میخورد؛ هم در سطح ناحیه (۱۳۱ درصد) و هم در خود شهر (۱۲۸ درصد).
در این گزارش که به بازار اجاره بلندمدت میپردازد، قیمتهای میانی پیشنهادی برای اتاق در آپارتمانهای مشترک، استودیوها و آپارتمانهای تی ۱ که در فاصله آوریل تا ژوئن ۲۰۲۶ در پورتال ایدئالیستا آگهی شده بود، با هم مقایسه شده و تنها بازارهایی بررسی شدهاند که نمونه آماری آنها به اندازه کافی نماینده بوده است.