دولت نخستین پرتال مسکن عمومی دولتی را معرفی کرد؛ این سامانه اجارههای متناسب با درآمد و قراردادهای ۱۴ ساله ارائه میکند. سانچز از مداخله عمومی برای گسترش عرضه و تضمین دسترسی به مسکن دفاع کرد.
رئیس دولت، پدرو سانچز، روز دوشنبه نخستین پرتال (منبع به زبان اسپانیایی) مجموعه واحدهای مسکونی دولتی را که توسط نهاد دولتی مسکن و زمین CASA 47 راهاندازی شدهاست، معرفی کرد. این پلتفرم کار خود را با ۸۰۰ واحد مسکونی در دسترس آغاز میکند و به گفته دفتر نخستوزیری لا مونکلوا، «بهزودی» ۱ هزار و ۵۰۰ واحد دیگر در سراسر خاک اسپانیا به آن اضافه خواهد شد.
آگهی
آگهی
سانچز در مراسم اختتامیه نشست «مسکن عمومی بیشتر، مسکن مقرونبهصرفه بیشتر» که در مادرید برگزار شد، تاکید کرد هدف این است که دسترسی به مسکن با قیمتهای قابلتحمل را تسهیل کند و ابراز تاسف کرد که «برای شمار زیادی از مردم، جستوجوی خانه به یک میدان پر از مانع تبدیل شده است».
پرتال CASA 47 چیست؟
این پرتال امکان بررسی فهرست واحدهای مسکونی عمومی موجود و ثبت درخواست مسکن متناسب با نیازها و توان اقتصادی هر متقاضی را فراهم میکند. سانچز در بیانیهای که در سایت لا مونکلوا (منبع به زبان اسپانیایی) منتشر شده، گفتهاست: «این روند چابک و شفاف خواهد بود» و به متقاضیان اجازه میدهد در هر لحظه بدانند فرآیند واگذاری در چه مرحلهای قرار دارد.
عرضه اولیه با واحدهای مسکونی و آپارتمانهای جدیدی که هر سهماهه در دسترس قرار میگیرند گسترش خواهد یافت؛ در چارچوب هدف دولت برای افزایش مجموعه دولتی مسکن مقرونبهصرفه.
اجارهها چه قیمتی خواهند داشت؟
در تعیین قیمت اجاره، ویژگیهای هر واحد مسکونی و واقعیت اقتصادی هر شهر و منطقه در نظر گرفته خواهد شد. دولت همچنین مقرر کردهاست کسانی که به این واحدها دسترسی پیدا میکنند نباید بیش از ۳۰ درصد درآمد خود را به اجاره اختصاص دهند.
سانچز این سطوح اجاره را «اجاره مقرونبهصرفه» توصیف کرده و بر ضرورت دستیابی به «اجارههای واقعبینانه برای دستمزدهای واقعی» تاکید کردهاست. به گفته او، قراردادها در ابتدا ۱۴ ساله خواهند بود و امکان تمدید آنها تا ۷۵ سال نیز وجود دارد.
آیا این واحدهای مسکونی در مجموعه عمومی باقی میمانند؟
یکی از نکاتی که سانچز بر آن تاکید کرده، حفاظت دائمی از واحدهای مسکونی CASA 47 است. او اطمینان دادهاست که این واحدها «برای همیشه» تحت حفاظت خواهند بود و با تغییر چرخه اقتصادی یا سیاسی از مجموعه عمومی خارج نخواهند شد.
سانچز انتقاد کرده که طی دهههای اخیر، بسیاری از واحدهای مسکونی حمایتی این وضعیت خود را از دست دادهاند و تاکید کردهاست: «چنین اتفاقی هرگز نباید دوباره رخ دهد». به اعتقاد او «آنچه با تلاش همه ساخته میشود، باید در خدمت همه باقی بماند».
چرا دولت از دخالت در بازار دفاع میکند؟
رئیس دولت آشکارا از مداخله عمومی در بازار مسکن دفاع کردهاست. او گفتهاست: «بعضیها خواهند گفت این اقدام در بازار مسکن «مداخلهگرانه» است؛ همینطور هم هست و با افتخار، زیرا بازار از هم گسیخته است».
سانچز همچنین اعلام کردهاست که دولت بودجه اختصاصیافته به مسکن را هشت برابر افزایش داده و بر اجرای قانون مسکن در مناطق تحت فشار تاکید کردهاست.
به گفته او، بیش از ۹ میلیون نفر در یکی از ۳۱۷ شهری زندگی میکنند که بهعنوان مناطق تحت فشار بازار مسکن شناخته شدهاند. او همچنین به بارسلون اشاره کرده و گفتهاست که قیمت قراردادهای جدید در این شهر از زمان اعلام وضعیت منطقه تحت فشار، ۴,۷ درصد کاهش یافته و به چند شهر گویپوسکوا اشاره کرده که به گفته او، در آنها قیمتها نزدیک به ۴ درصد پایین آمده است.
دولت قصد دارد چند واحد مسکونی مقرونبهصرفه را وارد بازار کند؟
دولت CASA 47 را بخشی از راهبردی گستردهتر برای ساخت و عرضه مسکن مقرونبهصرفه میداند. سانچز یادآوری کردهاست که بیش از ۱۲۰ هزار واحد مسکونی اجارهای مقرونبهصرفه تاکنون وارد بازار شده و بنا بر دادههای او، در سهماهه نخست سال جاری نیز مناقصه ساخت ۲ هزار و ۸۰۰ واحد جدید برگزار شدهاست که به گفته او، بزرگترین حجم مناقصه عمومی در ۱۸ سال گذشته بهشمار میرود.
طرح ملی مسکن ۲۰۲۶-۲۰۳۰ (منبع به زبان اسپانیایی) که در ماه آوریل تصویب شد، بودجهای معادل ۷ میلیارد یورو دارد؛ سه برابر بیش از طرح قبلی.
نقش نهادهای اداری چه خواهد بود؟
وزیر مسکن و برنامهریزی شهری، ایسابل رودریگز، که او نیز در این بیانیه نقل شده، تاکید کردهاست که روند واگذاری باید عمومی باشد و گفتهاست هدف این است که دیگر شاهد مواردی نباشیم که در آن یک پروژه مسکن حمایتی به «اعضای شورا، معماران شهرداری یا بستگان» واگذار میشود.
رودریگز همچنین بر بازپسگیری داراییهای سارب برای در اختیار گذاشتن بیش از ۴۲ هزار واحد مسکونی و ۲ هزار و ۵۰۰ قطعه زمین تاکید کرده و به مناقصه نزدیک به ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در دست بررسی اشاره کردهاست.
وزیر در پایان از دولتهای خودمختار و شهرداریها خواستهاست «همه در یک مسیر پارو بزنند» و ابراز امیدواری کرده که بتواند در پارلمان نیز به توافقهایی دست پیدا کند.